凤凰网房产金华站
今天三宗涉宅地块挂牌参与土拍。分别是北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块，义亭镇望月路与义亭路交叉口西南侧地块。
然而不管地块在哪里，不管总价是多少，三宗均为底价竞出。对比上半年的热火朝天，如今的义乌土地市场，是真的冷了下来。
北苑街道地块
地块位于北苑街道，机场路与拥军路交叉口东北侧地块。
北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块地块经过1轮报价，由竞买人义乌建投以249427万元总价竞得，楼面价14091.68元/平方米，溢价率0%。
项目区 位图
项目出让面积101145㎡，建筑面积177003㎡，容积率1.75，用地性质商住。起价约24.9亿，楼面起价14092元/㎡。
地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000㎡。其中集中商业不少于10000㎡，产权应自持，不得转让；沿拥军路布置一幢商务办公楼，建面不少于15000㎡；集中设置不少于5000㎡的邻里中心，用地功能为商业，并独立设置出入口，配建不少于50个地下机动车位，随地块同步交付，建成后须无偿移交给市政府。
这块地就在8月9号美的竞得地块的南面，当时美的成交价35.87亿，楼面价19556.34元/㎡。该地块竞拍的楼面价较美的地块低了5000元/㎡，虽然有该地块配建的商业更多，以及要配建办公楼、邻里中心的缘故，但从0溢价可以发现，土拍确实凉了。
周边有莲塘公园、浙师大附属义乌实验学校、义乌普济骨伤科医院等配套，距离轻轨站点大约1公里，离目前在售的滨江翠语华庭1.4公里。
佛堂镇地块
地块位于佛堂镇，朝阳东路与芳山路交叉口西侧。
佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块地块经过1轮报价，由竞买人义乌商城集团以12480万元总价竞得，楼面价11753.63元/平方米，溢价率0%。
项目区位图
项目出让面积5056㎡，建筑面积10618㎡，容积率2.1，用地性质商住。起价1.5亿，楼面起价11753元/㎡。
佛堂镇是义乌乡镇中开发较为不错的，该地块邻近乌皮塘公园，周边环境看起来还不错。只是该地块也是体量较小，在一个十字路口处，居住起来估计会比较吵。
商城集团在佛堂镇有已售罄的朝阳万象、在售的锦绣朝阳项目，可以说是深耕佛堂了。该地块在位置与体量上不及锦绣朝阳项目。
义亭镇地块
义亭镇黄林山3号地块，位于义亭镇，望月路与义亭路交叉口西南侧。
义亭镇黄林山3号地块地块经过1轮报价，由竞买人义乌城投以57800万元总价竞得，楼面价10387.09元/平方米，溢价率0%。
项目区位图
项目出让面积30914㎡，建筑面积55646㎡，容积率1.8，用地性质商住。起价约5.8亿，楼面起价10387元/㎡。
这个项目在义亭镇的位置也还不错，义亭镇政府、义乌树人中学、义亭镇政府都仅相距几百米。周边多厂房、自建房，但镇上的项目，大多都是这个样子。
总结
今天这三宗地除了“1轮游”、“0溢价”之外，还有一个共同点，就是都为国企拿地。今后，国企底价拿地，自行开发或者找其他开发商合作，可能成为趋势。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
